Leseproben & Dokumente
Beschreibung
Die wichtigen Informationen über die in der ImmoWertV normierten Verfahren
Das handliche Fachbuch informiert über die Grundzüge der Verkehrswertermittlung. Anschaulich werden die drei in der ImmoWertV normierten Verfahren dargestellt:
- Vergleichswertverfahren,
- Ertragswertverfahren
- Sachwertverfahren
Dabei zeigen die Autoren, allesamt erfahrene Praktiker und bekannte Namen ihrer Branche, anhand von Beispielen auch die Anwendung der Methoden auf. Insgesamt ergibt sich für den Leser so ein rundes Bild der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Nach der Lektüre des Leitfadens verstehen Sie Verkehrswertgutachten.
Vergleichswertverfahren:
- Aufgaben des Sachverständigen
- Mathematisch-statistische Verfahren
- Verfahrensablauf
- Zeitliche Anpassung (Indexierung)
- Vergleichsfaktoren
- Bodenwertermittlung
- Bodenrichtwerte
Ertragwertverfahren:
- Modellannahmen
- Verrechnungsweise
- Verfahrensbeschreibung
- Dynamische und statische Betrachtung
- Liegenschaftszinssatz
Sachwertverfahren:
- Verfahrensbeschreibung
- Flächenbezüge
- Brutto-Grundfläche (BGF) als Berrechnungsbasis
- Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK)
- Berücksichtigung von Modernisierungen
- Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandhaltung (SW-RL)
- Alterswertminderung
- Gebäudealter und fiktives Baujahr
Der Leitfaden eignet sich vor allem für Leser, die sich zur Verkehrswertermittlung von Immobilien einen Überblick verschaffen möchte, ohne dabei zu tief ins Detail zu gehen. Er spricht damit Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen an. Gleichzeitig richtet er sich an Leser, die sich in der Ausbildung in der Grundstückswirtschaft befinden und eine Gesamtdarstellung der Wertermittlung erhalten wollen. Außerdem finden hier zum Beispiel Rechtsanwälte, Steuerberater und Mitarbeiter von Banken einen sachkundigen Einstieg in die Materie.
In die 10. Auflage wurden Randstichwörter eingefügt, die einen schnelleren Überblick über die Textpassagen verschaffen. Das Buch bezieht die neuen Richtlinien detailliert ein, die nach und nach die WertR 2006 (in Teilen) ersetzt haben. Damit ist diese Publikation auf dem neuesten Stand.
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Artikelnummern
Diesem Produkt sind folgende ISBN bzw. Artikelnummern zugeordnet:
| ISBN-13: |
978-3-415-06375-4 978-3415063754 |
|---|---|
| EAN-13: | 9783415063754 |
